上月豪宅租金 38個月新低
欄名:市場快訊綜合利嘉閣地產研究部資料所得，6月份全港35項指標豪宅的加權平均租金指數報118.87點，較5月份的120.99點下跌1.8%，而且，租金指數更創下自11年5月以來﹙即近38個月﹚的單月新低。
按地區劃分，九龍區的指標豪宅租金跌幅較大，因生活費用高昂及個別行業人力資源需求下降，以致來港工作的外籍人士減少，其中從事金融及投資銀行的租客客量顯著萎縮。
而且，同區租盤量多競爭較大，業主簽訂新租約或續租時均願意減租「留客」，該區指標豪宅租金上月平均下跌1.8%，其中港景峯、半山壹號及畢架山一號租金更實質下跌1.9%至5.2%不等。
至於租賃成交方面，35項指標豪宅物業上月累錄226宗租賃個案，較5月份的175宗增加29%。
31 July 2014
經濟日報
7月一手註冊金額勢創新高本年迄今破850億 佔去年92%
一手新盤主導市場走勢，發展商第二季推盤轉趨積極，更造出多項紀錄。有物業代理報告指出，本月首23日，一手私樓註冊金額約216.4億元，較上月多近1倍。
業界人士表示，若早前推售的新盤趕及月內登記，註冊金額勢打破2008年6月的歷史高位。此外，長實（00001）大埔嵐山今日截票，市場消息指出，截至昨日累收逾9100張票，在一手新例後新盤收票榜排第二位。
首23日錄216億元美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，本月首23日一手私樓註冊金額約216.4億元，已超越2012年10月加辣前的214億元，大有機會打破2008年6月的224.9億元歷史高位。
資料顯示，今年至今一手註冊金額已突破850億元，約為去年全年的92%。宗數方面，本月首23天共錄得1890宗登記，較上月全月的1376宗高出37.4%，預料全月突破2000宗；
其中，以荃灣環宇海灣登記最多，其次為尖沙咀柯士甸站GRAND AUSTIN及大埔白石角逸瓏灣I及II期。美聯首席分析師劉嘉輝表示，本月尚未結束，一手註冊金額已打破2012年10月的近年高位，當時政府仍未推出加辣招，即BSD、DSD及加強版SSD措施，可見現時發展商推盤速度之快，以及一手新盤主導樓市情況較以往有過之而無不及。
自1996年有紀錄以來，一手註冊金額單月突破200億元並不常見，連同本月在內，僅出現7次，首次在1998年出現，當時一手註冊金額為204.1億元。
嵐山收票新例後次高另外，嵐山今日下午截票，市場消息指出，昨天單日收逾1100張票，累收逾9100張，已打破年初馬鞍山迎海．星灣的成績，是一手新例實施後，第二收票多的新盤；以明日推售的492伙計，超購17.5倍，凍資9.1億元。
換言之，長實已囊括首兩位入票紀錄，首位是環宇海灣，總入票量逾1.3萬張。長實執行董事趙國雄表示，嵐山首批推出492伙發售，已接近500伙的目標，或不會加推，集團將按銷監局要求，進一步提供資料，強調最重要是買家有知情權，故集團已提供穿梭巴士接載買家到場參觀環境，但礙於工程關係，未能進入現樓參觀。
他續稱，繼嵐山後，將於下月推售與港鐵（00066）及南豐合作發展的將軍澳日出康城三期緻藍天，由於區內環境及配套逐漸完善，不擔心有多個項目同時推售構成競爭。
25 July 2014
信報
豪宅買賣半年跌8.2％
政府去年推出雙倍印花稅（DSD）後，豪宅交投大幅萎縮。
據中原地產數據顯示，今年上半年價值1200萬元以上的豪宅買賣合約登記僅得1755宗，較2013年下半年跌8.2%，更創出2008年金融海嘯後的半年度新低。
海嘯後半年度新低中原地產研究部高級聯席董事黃良昇解釋，雖然今年第二季豪宅市道回升，但因第一季市況受「辣招」影響，及美國減少買債，阻礙資金流入，加上買家入市意欲審慎，多重因素拖累豪宅交投。
他預期在政府微調辣招後，下半年豪宅交投增加。今年上半年一手豪宅買賣登記有928宗，較2013年下半年減少10.3%，總值246.99億元，跌6%。二手豪宅買賣登記佔827宗，少5.6%，總值227.06億元，大跌44%，二手豪宅價量同創五年半的半年度新低。
16 July 2014
信報
