新盤UPDATES：內地客連掃3盤 最甘畀3000萬稅

新盤UPDATES：內地客連掃3盤　最甘畀3000萬稅
11月21日

【on.cc東網專訊】豪宅新盤再獲內地客豪付辣稅大手掃貨，甘願付30%辣招稅入市。

●內地客逾1億掃2伙雲門　啃辣稅逾3000萬
中原李巍證實，該行促成內地客連購華懋旗下九龍塘雲門兩伙成交，單位為1座8樓及10樓B室，實用面積共2,928方呎，連車位成交價共1.073361億港元，平均呎價約36,659元，買家料須繳付合共樓價3成的從價及買家印花稅，共涉稅款逾3,000萬元。

●內地客1700萬購尚嶺2伙　豪付30%辣稅
遠東發展(00035)旗下西營盤尚嶺剛獲內地客以約1,700萬元，連環購入低層2個實用面積389方呎細單位，料須繳付樓價30%從價及買家印花稅，涉及稅款共約500萬元。

●內地客抗辣！The Austine Place付稅逾700萬
消息人士透露，興勝創建(00896)旗下尖沙咀The Austine Place低層B單位，今日獲內地客以2,466萬港元購入，實用呎價約28,345萬元，發展商提供樓價14.5%回贈優惠。據悉，買家須繳付樓價合共3成的買家及從價印花稅，涉及金額逾700萬元。

●豪宅新盤大旺：名鑄複式大宅8200萬售出
新世界發展(00017)旗下尖沙咀名鑄今日以招標形式售出66及67樓複式J室，實用面積2,310方呎，成交價8,200萬港元，實用呎價35,498元。項目於政府加辣後已速售2個單位，套現2.37億元。

●最貴辣招稅！藍塘道洋房稅夠買22伙一城兩房
恒隆地產(00101)旗下黃泥涌藍塘道23-39早前推出標售的25A號屋，以3.018億港元售出，呎價66,025元，料創東半山屋苑式洋房呎價新高。發展商透露，上述洋房買家為公司客。即須繳付15%新辣招稅及15%買家印花稅，共涉金額逾9,000萬元，足夠購買各區豪宅，甚至22個沙田第一城兩房單位，料屬政府加辣後最大額辣招印花稅成交。

●加辣效應：遠展料樓價難跌　未來積極投地
遠東發展(00035)董事總經理孔祥達表示，元朗洪水橋丹桂村的洋房項目及沙頭角項目將於半年內推售，會先推售沙頭角項目。他稱，樓市加辣，短期內成交量會下跌，而現時地價及建築成本高昂，料樓價難跌，未來會積極投地。