兩類「首置投資客」 撑起新盤

兩類「首置投資客」 撑起新盤

樓市再度熾熱，上周末3盤齊開售，市場釋出大量「首置投資客」，短短3天內吸納近千伙，撑起新盤市場。

去年11月5日政府就樓市加辣，針對投資者的遏抑樓價措施，就住宅物業印花稅全面劃一提高至15%，辣招似乎在不足半年內，已完全被消化。而近日入市的投資者，更不乏「首置客」。

市場出現的「首置投資客」有兩類，其中一類大手客投資者，是利用一張合約連購多伙，現行徵收印花稅以單一合約文書為基礎，計算印花稅稅基，此舉可省卻高昂稅款，造就大手客入市。

其中有本地家族就大手掃入西南九龍匯璽11個單位，涉及總金額約2.3億元。另上周五開售的將軍澳MONTEREY 372伙沽清，投資者佔4成，可見投資者活躍於新盤市場。

身穿童軍服 家人陪同揀樓

而另一類「首置投資客」是「慈父母、孝子孫」。由於辣招下，首置客可獲豁免15%辣稅，而是按舊有的從價印花稅稅率，故不少投資者，利用首置身份的家庭成員買樓，當中不少是作投資之用。

故此，新盤市場出現不少買樓給子女的「慈父母」，單就本報記者昨天在售樓處現場的睇樓客訪問來看，兩個受訪者均表示買樓給女兒。

而上周新盤售樓處，更加出現穿童軍服的稚子在家人陪同下揀樓；與此同時，市場亦出現一班以父母名義買樓的「孝子孫」。

大批「首置投資客」釋出，湧入新盤市場，令多個新盤銷情熾熱，重現旺市百態，如賣樓至凌晨、迫爆售樓廠等，發展商見勢紛加推加價，再度將樓價推向巔峰。難怪財政司司長昨天提到，樓市再趨熾熱，實在令人擔心。

撰文:
馮玉萍

20 Mar 2017

經濟日報