BSD成交上月涉稅7.1億 按月飈9成

BSD成交上月涉稅7.1億 按月飈9成

 地產版 2019/05/11 

【本報訊】豪宅市場升溫，上月買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，BSD）宗數雖然僅增加12%至168宗，但涉及稅款卻高達7.1億元，卻按月多9成，創10個月新高，反映投資者湧入豪宅市場。

根據稅務局最新公布，4月份三項住宅「辣稅」宗數共錄694宗，較3月份全月數字548宗，按月增146宗，按月升幅26.6%，不過期內涉及的稅款高達20.4億元，較3月份約11億元稅款，按月大增85%。
當中以買家印花稅情況最為明顯，4月份錄得168宗BSD成交，按月增加12%，屬於近3個月高位，但所涉及的稅款卻高達7.1億元，較3月份的3.7億元大增9成，屬於去年6月後、近10個月新高。
以平均每宗涉及稅款計算，則由249萬元增加至422萬元，粗略推算，4月份成交的BSD成交涉及物業的平均樓價約2,800萬元。
DSD錄2461成交 按月升36%
事實上，上月有多宗投資者購入億元豪宅個案出現，包括理文造紙（02314）主席李文俊等，以14.8億元購入淺水灣赫蘭道8號；而資深投資者黎永滔亦以3.5億元購入大潭道10A至10C號屋地。由於有關成交均以買家均私人公司購入，故此須付巨額BSD稅。
至於雙倍從價印花稅（Double Stamp Duty，DSD）稅上月共錄2,461宗，較3月份1,807宗按月升36.2%，當中反映投資者入市的15%住宅印花稅成交在4月份錄得483宗，按月急升134宗或38.4%，4月份涉稅約13.1億元，稅款按月升約80.5%。
SSD錄43宗 按月減12%
額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD），上月錄得43宗，按月減12%，終止4個月連升，涉及稅款約1,748萬元。

11 May 2019

經濟日報