寬按保3個月 千萬樓多銷65%

自今年2月23日《施政報告》公布進一步放寬按揭保險樓價上限（放寬按保），美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以近3個月（3月1日至5月25日）二手住宅註冊量與之前3個月（去年12月1日至今年2月28日）作比較，當中逾1000萬至1200萬元的註冊量急升約64.9%至874宗。

黃埔成交佔最多

同樣受惠放寬按保措施的逾1200萬至1920萬元二手住宅物業，近3個月錄865宗二手登記，較之前的3個月的719宗亦有約20.3%升幅，表現同樣超越同期升約8%的整體二手大市。

而近3個月逾1000萬至1200萬元二手註冊量最多的3個屋苑，紅磡黃埔花園錄29宗佔最多，其次為鴨脷洲海怡半島的27宗，第3位為鰂魚涌太古城錄25宗登記。

另外，中原地產高級資深分區營業經理黃國強稱，青衣盈翠半島12座中層E室，實用面積777方呎，3房間隔，附清雅裝修，以1490萬元沽出，呎價19176元，屬屋苑本月最大銀碼成交，惟作價較市價低約4%。原業主2007年以518萬元買入，持貨15年轉售，賬面獲利972萬元，升值近1.9倍。

27 May 2022

信報