首8月1656單位落成 銳減5成

首8月1656單位落成 銳減5成

僅及全年預測量12% 歷史新低

政府積極推地，動工項目不斷增加，落成量卻背馳。今年首8個月私樓落成量僅1,656伙，較去年同期減少50%，僅佔全年預測落成量13,551伙的12%，創歷史新低。

8月份佔171伙 譽都117戶屋宇署資料顯示，今年8月份私人住宅落成單位171伙（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），涉及3個項目，全部單位在200伙以下的小型項目，包括新地（00016）筲箕灣「譽都」（117伙）、何文田DUNBAR PLACE（53伙）、九龍塘喇沙利道55至55A號（1伙）。

雖然8月有171伙落成，較7月份的「零落成量」為多，但統計今年首8個月，共錄得1,656伙落成，僅佔差餉物業估價署預測全年落成量13,551伙的12%；而比較去年同期的3,282伙，則回落約50%，創歷史新低。按目前的落成進度計，遠遠偏離預測進度，令全年落成量達標機會渺茫。

動工量859伙 按月增25%利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，雖然本年尚有4個月時間才完結，其間私宅落成量可能出現很大變化，不過，回顧2010年起開始動工、並估計能趕及於年底前落成的大型項目，計有將軍澳「峻瀅」（1,777伙）、大埔「嵐山」（1,350伙）、元朗「爾巒」（800伙），連同其他小型項目，估計今年全年落成的住宅單位最終料只可達8,100伙。

數字將會與政府原先預測13,551伙最少有40%的落差，而有關數字更有機會創下自1972年後有紀錄以來的全年次低紀錄。至於動工量方面，根據屋宇署資料顯示，8月份私人住宅錄得859伙動工，較7月份的686伙（撇除畢拉山徑50號的物業加建項目）增加25%，當中涉及4個項目，包括：新世界（00017）等天后新東方臺1至15號及皇龍道5、7、9及11號（364伙）、房協的長沙灣興華街「喜薈」（350伙）、資本策略等的銅鑼灣yoo Residence（144伙），以及渣甸山高士美道5號（1伙）。

若統計今年首8個月，共有38個私宅項目正式動工，涉及共7,302伙，相比去年同期的11,309伙，減少35%。撰文:馮玉萍

5 Oct 2013

經濟日報