細價樓全年1.6萬成交 DSD佔4成

細價樓全年1.6萬成交 DSD佔4成

【本報訊】近年投資者轉炒細價樓，稅務局資料顯示，上一個財政年度錄得的1.6萬宗細價樓成交之中，近4成須支付雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD）。

400萬以下 DSD成交5896宗

根據稅務局資料顯示，2015及16年財政年度截至上月底，合共錄得3.6萬宗雙倍印花稅成交，當中48%或1.7萬個案屬於200萬元以下成交，以現時樓價水平，相信大部分屬獨立車位買賣。

至於近年樓價飈升的細價樓，400萬元以下物業錄的DSD成交涉及5,896宗，佔整體DSD成交比例為16%，比較同期錄得1.58萬宗物業成交，顯示期內近4成細價樓買賣須繳納雙倍印花稅，估計大部分為投資者入市個案。

值得一提的是，屬於逾2,000萬元以上的2,657宗物業成交，有多達1,551宗或58%個案須繳交DSD稅款，相信與豪宅買家大多持有多於一個物業，以及涉及不少舖位成交有關。

同時，2015及16年度財政年度合共錄得3.6萬宗DSD成交，較2014及15年度的3.2萬宗，增加12.5%或4,000宗，相信與去年出現拆售車位熱潮有關。

2 April 2016

經濟日報