二手私宅登記今季料彈三成

二手私宅登記今季料彈三成

今年第一季全港共錄得7372宗二手私人住宅買賣登記，按季下挫19.1%，因不少用家及投資者趁樓價低水入市，4月截至16日二手私人住宅買賣登記已有2048宗，相當於首季的27.8%；預期第二季登記量可達9500宗，按季勁彈28.9%，創4個季度新高。

購買力釋放 兩周逾2000宗

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，政府把徵收100元印花稅的物業價值上限提高至400萬元，加上市場積聚的購買力趁樓價低水而持續釋放，4月截至16日二手私人住宅買賣登記2048宗，預期全月可達約3550宗，若5月及6月仍能維持在每月平均近3000宗登記，則整個第二季有望錄得約9500宗登記，除按季增加28.9%外，更會是4個季度高位。

陳海潮指出，今年第一季全港二手私人住宅買賣登記共錄7372宗，較去年第四季的9109宗下跌19.1%；成交總值按季回落17.5%至530.32億元。雖然今年首季二手私人住宅每宗平均售價719.37萬元，按季微升約2%，惟仍屬34季第三低。

按地區分析，二手私人住宅買賣登記最活躍的十個地區，今年第一季全線下跌，按季跌幅5%至46%。當中以鑽石山/黃大仙區登記量跌幅最勁，季內登記296宗，按季大跌46%；其次為將軍澳區的27%跌幅，有389宗登記。

至於今年首季十大活躍成交屋苑的二手私人住宅買賣登記量，錄得八跌、一平、一上升，合共689宗登記，按季減少15%。季內登記量跌幅最大的屋苑為將軍澳日出康城，共錄104宗登記，按季大減29%；其次沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，分別按季下挫26%及23%。

信報

22 April 2025