投資者入市 二手成交升66%

大型新盤有待推出，準買家轉往二手市場物色入市機會。以十個主要屋苑成交數據顯示，過去二天一共錄得一百零三宗成交，按周增加六成六，一位區內投資者更以約八百五十萬元一口氣購入沙田第一城五伙。

十大屋苑按周成交量未見回落，過去二天錄得逾百宗交投中，以新界區屋苑佔多數，共達四十八宗，佔總成交量約四成七；其中沙田第一城按周成交量增一點三倍，至二十三宗，天水圍嘉湖山莊則錄逾三成升幅，共二十五宗成交。至於美孚新邨、藍田麗港城、紅磡黃埔花園和將軍澳新都城，均錄逾一倍成交量增幅。

二手市場轉趨活躍，吸引投資者大舉入市。美聯物業高級營業經理鍾燕河表示，一位活躍沙田一帶的投資者，過去一周以約八百五十萬元購入沙田第一城五伙，其中最高呎價的是第十座中層C室，以一百七十三萬九千元購入，平均呎價四千四百零三元；沙田第一城月內暫錄約八十宗成交，較去年十二月全月五十五宗，高四成四水平。

新地（016）元朗YOHO MIDTOWN快推出，中原地產高級區域營業經理陳忠浩表示，同系YOHO TOWN二天錄得約十宗成交，成交價普遍上升百分之三，亦有逾一成業主已封盤。

由於經濟向好及市民工作穩定，樓市已由去年以高價豪宅主導的情況，改為由中小型物業帶動，預料未來大型屋苑及中小型物業將繼續受市場歡迎。由於一手物業價格顯著高於二手市場，門檻較高，因此，縱使未來多個大型新盤準備推出，預料二手市場成交未必被攤薄，並可望同步受帶動■