地產
負面消息多 業主劈價求售
2011年08月12日 星期五
美國信貸評級被降級，連帶股市大幅波動，而沙田豪宅地皮以底價拍售，連番利淡消息出現下，二手樓市進一步淡靜，僵持多時的放盤業主，亦陸續減價求售。
沙田第一城 業主即減14%
其中，沙田第一城部分業主見賣地成績未如理想，立即調低放盤價，如22座低層A室，634平方呎，叫價由賣地前345萬元，賣地後調整至298萬元，減幅達14%；另外，7座低層E室，594平方呎，賣地後即減價10萬元，以375萬元放售，但未獲承接。
區內代理指，現時業主本着可租可售的心態放盤，要其大幅減價，寧願將單位放租，即使隨大市波動而調整叫價者，減幅仍屬輕微，介乎3%至5%。
業主鮮有減價的情況，在海怡半島亦出現，而自上周五股市開始下滑以來，區內暫未有買賣成交。中原海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪指，海怡半島本月暫只有6宗成交，最近的一宗要追溯至上周六。而外圍股市急瀉後，買賣均呈膠着狀，有部分業主更退而求其次，將單位放租，如剛易手的15座高層G室，1,109平方呎，原業主計劃將單位以1,100萬元放售，但見市況每況愈下，同步將單位出租，最終以27,000元承租，呎租24元，屬市價。
美孚新邨 交投緩租務旺
美孚新邨亦因放盤業主未肯擴大議價空間而交投放緩，本月迄今買賣成交少於10宗。反觀租務交投保持暢旺，同期已錄18宗成交，預計全月可保持40餘宗的水平。美聯美孚3期分行助理聯席董事邱漢榮表示，目前平均呎租約19元。而個別位置優越的單位，如5期蘭秀道12號高層C室，676呎，靠近港鐵西鐵綫出口，故能獲租客以15,000元承租，平均呎價22元。
欄名: 10大屋苑行情
經濟日報