新盤今年成交額減26%

新盤今年成交額減26%

辣招及一手新例影響，今年新盤成交金額按年跌26%，至約980.14億元，推盤量則微升8%，至約12512伙。

有代理行預計，2014年一手推盤量將回升至不少於1.7萬伙，由於以新界區中小型單位為主，成交額達1550億元，有望創歷史新高。

明年樓價料跌5%利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，明年持續低息環境，加上市場逐漸適應辣招，積壓的購買力開始釋放，另邊廂政府不斷有地皮推出，發展商明年將繼續以較快節奏推盤，但因新盤開價貼近市價，進一步減價賣樓機會較微，預計明年整體樓市表現牛皮，樓價大跌可能性不大，樓價料向下微調5%。分區而言，該行統計，明年將有118個一手樓盤可推出，合共30639伙，為近6年來新高，其中新界區佔約69%，涉及21157伙。

周滿傑表示，該區二手樓價相對受壓，但稱一、二手未必出現惡性競爭，難見業主劈價潮。相較之下，港島、九龍區一手供應約9482伙，遠低於新界區，兩區二手表現或相對較好，料2014年一、二手月均成交量有望回升至5000至6000宗水位。至於一手實際推盤量，周滿傑估計至少約1.7萬伙，惟以偏離市區或鐵路沿線的中小型單位為主，估計明年一手成交金額約1550億元。

13 Dec 2013

信報