藥房100萬租羅素街4層舖

曾是全球舖租最貴的銅鑼灣羅素街，因零售市道欠佳，租金回落之餘，街內舖位租客亦轉型。高峰期曾由國際名店租用的羅素街22至24號全幢舖位，近期獲藥房以每月100萬元進駐，租金比高位跌近87%。

銅鑼灣羅素街22至24號全幢舖位，樓高4層，總樓面面積約8892方呎，舖位現正裝修，新租戶為譽城藥房。據了解，最新月租為100萬元，呎租約112元。

資料顯示，上述全幢物業原由意大利高級內衣品牌LA PERLA於2015年起以每月750萬元租用，期間曾欠租，其後繳清欠款並由2017年起獲業主減租至每月500萬元，最終在2020年9月租約到期後遷出。

較高位大跌87%

由於租戶在疫情期間遷出，故難以覓得新租客，近年來多次以短租形式租予時裝品牌、運動品牌等作為快閃店。事隔近5年，舖位終再以長租形式租出，租金較高位大跌86.7%。

譽城藥房屬於一間在2023年通關後才開設的品牌，售賣藥物、個人護理產品等貨品，在九龍及新界共有7間分店，主要位於尖沙咀和旺角等自由行熱點，現時首度在港島區設據點。

而近期羅素街亦錄舖位租賃，羅素街50至52號德發大廈地下A舖，建築面積約1036方呎，由運動品牌以每月36萬元租用，呎租約347元。該舖位曾由英皇鐘錶珠寶（00887）租用近17年，月租最貴達186萬元，新租金比高峰低80.6%。

15 July 2025

信報