蛇年二手註冊大跌5成創紀錄新低 料馬年持續低迷

蛇年二手註冊大跌5成創紀錄新低 料馬年持續低迷

- 美聯物業 香港聯交所上市公司(1200)成員蛇年即將過去，而過去一年樓市受辣招打擊下，二手住宅註冊量較龍年明顯大跌。

美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至今年1月27日(年廿七)為止，蛇年共錄得37,342宗二手住宅註冊登記個案，較龍年74,872宗下跌約5成。

預期過去一年為二手宗數不足4萬宗的首個農曆年，連02年及03年的僅4.5萬宗亦不及，創自1996年鼠年有紀錄以來的十八年新低(見圖)。

預期馬年辣招未除，加上多個新盤登場，並估計持續提供優惠下，二手樓市相信難與一手競爭，表現仍難見起色，估計馬年二手住宅註冊量延續不足4萬宗低位，宗數甚至有機會較蛇年進一步減少。

蛇年僅1個屋苑二手註冊超過500宗蛇年二手交投大跌，各大型屋苑表現失色，宗數按年急挫。蛇年迄今(截至今年1月27日為止)只有嘉湖山莊一個屋苑二手註冊量能衝破500宗，錄601宗登記。其次為錄475宗的沙田第一城，而愉景灣(282宗)、美孚新(269宗)、荃灣中心(233宗)、太古城(221宗)、珀麗灣(216宗)及黃埔花園(205宗)則緊隨其後。而新港城僅錄197宗，另淘大花園則錄195宗。

若與前一年的龍年相比，上述10個屋苑中，太古城、美孚新及黃埔花園按年跌逾59%，愉景灣則跌約59%，而珀麗灣亦減約56%，新港城、淘大花園及嘉湖山莊則按年減逾5成，當中荃灣中心及沙田第一城跌幅最少，逾43%至逾46%。  

每年農曆年二手住宅註冊量變化*截至1月27日(年廿七)鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況資料來源：土地註冊處及美聯物業資料研究部

30 Jan 2014