首五月一手註冊10年新高

首五月一手註冊10年新高

一手市場表現暢旺，代理數據顯示，今年首5個月（截至本月26日）已有7026宗一手私樓註冊，按年增加26.8%，並是2005年後的近10年最多；二手則屢錄破頂和高價成交，令本月平均每宗二手買賣登記金額達627.8萬元，創1996年有紀錄以來最高。

美聯物業資料研究部數據顯示，以每年首5個月的一手註冊量統計，今年屬2013年錄得4289宗後連續第2年上升，累積升幅約63.8%，亦是繼2005年錄得7383宗後，近10年最多一手註冊的年份。期內錄得最多註冊的是將軍澳日出康城緻藍天，其次為東涌東環。

二手方面，首5個月共錄得註冊19408宗，按年增約18%，屬近3年最多。美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，數據反映發展商近月積極推盤，令一手註冊量增加，亦由於新盤定價具競爭力和按揭計劃相對靈活，令其成交表現較二手理想。

雖然二手成交量升勢未及一手，但成交價則不斷上揚。香港置業高級執行董事伍創業表示，本月平均每宗二手註冊金額約627.8萬元，較4月全月的607.9萬元，升約3.3%，主要受到逾1000萬元的註冊宗數在5月按月反彈34%帶動。

伍創業預期，股市上升產生財富效應，高價交投可望帶動整體二手註冊量持續反彈，平均每宗金額估計亦將向上，有機會升穿630萬元。

28 May 2015

信報