2025年5月14日
私宅首四月交投 二手細價樓佔半
政府今年2月底放寬徵收100元印花稅物業的價值上限，帶動細價樓交投。中原地產數據顯示，今年首4個月一二手私人住宅共錄得17078宗買賣登記，造價500萬元或以下（下稱細價樓）佔8375宗或49%，其中二手市場細價樓佔比較高，錄得約51%。
買家趁低價上車為主
中原地產研究部資料顯示，今年首4個月共錄得11604宗二手住宅買賣登記，有5894宗或約51%屬細價樓。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀相信，大部分買家仍然以趁低價上車的目標為主，估計今年二手細價樓成交比例維持在五成水平。根據該行數據，去年全年二手住宅的細價樓成交佔比約48%，屬2016年錄得56%以來的8年高位，意味若今年全年佔比錄得約五成水平，將有望創9年新高。
另外，今年首4個月全港一手私宅買賣登記有5474宗，其中2481宗為細價樓買賣，佔比達45%。楊明儀指出，近日不少發展商積極部署推售市區的中高價物業，預料第二季一手細價樓成交比例將輕微回落至約40%水平。
信報
14 May 2025
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