戴德梁行：料樓價跌10%

政府推出壓抑樓市需求措施後，住宅市場交投大幅回落，有測量師行預期，本港二手樓市交投持續淡靜，第二季整體物業成交量維持低水位，雖然首兩個月住宅樓價上升，但隨各項措施後市況逆轉，料全年住宅樓價下跌一成。
大幅下滑機會不大
戴德梁行香港董事總經理陶汝鴻指，市場信心動搖，不過認為情況未至於導致年內樓市交投大瀉，由於市場基本因素仍然良好，樓價交投暫時只出現輕微調整，大幅下滑的機會不大。
該行數據顯示，今年三月本港整體物業臨時買賣合約數字僅得七千零三十宗，比一、二月的八千四百八十三宗和九千八百二十五宗明顯大減。當中，住宅成交註冊量在三月僅錄四千五百三十四宗。加上政府將於今月底推出「一手住宅物業銷售條例」，他預料，該措施對樓市影響將於五月出現，整體物業臨時買賣合約下月將進一步跌至五千五百至六千宗。
他又指出，在新一輪遏市措施下，本港樓價今年有下調壓力，二手樓住宅樓價由二月份樓價高位下跌百分之五，相信今年全年樓價將會跌近百分之十。至於豪宅市場方面，交投自辣招以來持續淡靜，樓價稍微回軟，但仍在高位徘徊。另外，由於豪宅業主持貨力較強，加上不急於套現，令市場氣氛維持觀望，故成交量一直偏低；加上不少豪宅以公司名義持有，今年成交主要為公司股權轉讓，交易數字難以預測。

星島日報 

17 April 2013