上月SSD成交55宗 增45%

上月SSD成交55宗 增45%

【本報訊】樓價上升，逐步抵銷額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD）效力，上月SSD成交錄55宗，按月增加45%，屬於近4個月高位。

在9月份所錄得住宅物業交易中，印花稅署已確定了55宗須繳納SSD的個案，較8月份增加45%，涉及稅款總額為1,590萬元，按月增加25%，亦是近期高位。

樓市升勢 抵銷繳納影響

當中以超過1年但少於3年的低稅率SSD盤比例較多，涉及46宗，佔整體個案84%，但持有半年至1年的個案亦佔逾1成，涉及7宗，而半年內轉售的高稅率個案則只有2宗。

有分析認為，自今年5月開始，樓市重現升勢，整體樓價升幅約7%，個別細價樓更超過1成，逐步抵銷SSD所造成影響，令SSD成交由低位回升。不過，現時SSD成交仍較政府2012年「加辣」前的每個月逾200宗少7成，而3年內轉售稅率至少亦10%，故此樓價升勢進一步加快，否則SSD盤不會恢復「加辣」前的炒賣局面。

BSD成交340宗增28%

至於反映內地客入市情況的買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD），則錄得340宗，按月增28%，涉及6.7億稅。若如比較同期土地註冊處，住宅成交量錄得5,958宗，內地客入市比率為5.7%，屬於偏高水平，估計與發展商加快推盤，以及提供稅務補貼有關。而BSD推出至今，錄得5,440宗個案，為庫房供獻約89.35億元。

11 Oct 2014

經濟日報