一手暫錄1226宗註冊 升76%

一手暫錄1226宗註冊 升76%

2014-12-21

        (星島日報報道)年底前住宅樓市成交活躍，綜合市場消息稱，今月首十八天錄得整體樓宇交易為四千八百多宗，按月上升兩成半。當中，一手住宅註冊量佔一千二百多宗，按月急增達七成六。
        
        美聯物業資料研究部，綜合土地註冊處資料顯示，十二月首十八日一手私樓註冊量錄約一千二百二十六宗，較上月同期的六百九十三宗，大幅上升約七成六，同期表現亦較整體樓市註冊量升幅僅二成半為高，再者，本月一手註冊量亦已超越了上月全月的一千一百二十二宗水平。
        
        該行首席分析師劉嘉輝表示，今月首十八天一手私樓註冊金額，涉及約一百一十六億七千多萬元，已連續七個月超過此水平，為自九六年有紀錄以來首次。
        
        他續指，以今年全年累算計，一手金額突破百億元的月份共有十次之多，次數遠高於去年僅錄得的三個月，比起最多的一一年錄得的七個月紀錄更多。
        
        今月首十八日註冊登記的一手住宅項目中，交易宗數最多的是沙田玖瓏山居第一位，緊隨為將軍澳THE PARKSIDE、天晉IIIB、長沙灣曉悅，以及大埔嵐山等。由於涉及大銀碼個案大幅減少，造成註冊金額的表現未及註冊宗數的情況。
        
        據資料顯示，本月首十八日一手私樓註冊金額，按月升約四成，惟暫時尚未超越上月全月一百三十五億元的水平。
        
        事實上，本月首十八日一手私樓註冊個案中，金額超過二千萬元的只有五十九宗，比起上月全月的一百五十四宗，大幅相差約六成一。
        
        反觀，一千萬元或以下的錄得九百零八宗，比起上月全月高約一成半，而涉一千萬至二千萬元的交易，則錄得二百五十九宗，更遠高於上月達四成七。
        
        香港置業高級執行董事伍創業表示，據土地註冊處最新資料顯示，今月截至十八日為止，整體物業註冊量暫錄得四千八百五十一宗，相比上月同期升約二成半。
        
        不過，本月迄今各物業註冊當中，純車位註冊表現較為遜色，本月迄今純車位註冊量暫錄四百二十六宗，較上月同期所錄得的六百三十七宗下跌逾三成，表現跑輸大市。
        
        他又引述資料研究部數據時稱，本月純車位註冊暫錄四百二十六宗，料全月註冊量將較上月遜色，將錄不足七百宗水平。不過，若按年比較，本年度純車位註冊表現仍較去年好，本年迄今暫錄七千九百三十七宗純車位註冊個案，相比去年全年的七千宗已上升逾一成，料全年將超越八千宗水平。
        
        今年錄得車位成交金額方面，該行指，按年升幅更為明顯，本年迄今純車位註冊金額暫錄約八十六億五千萬元，相比去年全年約六十八億一千萬元，大幅上升約二成七。