長策十年目標 建29萬公營房

長策十年目標 建29萬公營房

2014-12-17

        (星島日報報道)政府長遠房屋策略報告昨出爐，推算一五至一六年度起計十年房屋供應目標為四十八萬個單位，較去年長策會提出十年建屋目標增一萬個單位，主要原因是政府評估劏房戶數目暴增至八萬六千，基層住屋需求大。新增的一萬單位將全數撥入出售資助房屋，令公營房增至二十九萬。消息指政府稍後將研究多項出售建議，包括以整幢方式出售公屋予綠表家庭。
        
        政府昨日公布長遠房屋策略報告，最新評估發現劏房問題惡化，全港居住環境欠佳住戶的住屋需求大增近二萬戶，因此決定推高未來十年房屋供應目標，由一三至一四年度起計十年的四十七萬個單位，增加至二○一五至一六年度起計十年的四十八萬個單位。對於整體公營房屋建屋量增至廿九萬個，當局表示至今已覓得興建二十五萬四千個單位的土地，佔總數八成八。
        
        政府計畫將一萬個新增單位全部撥歸資助房屋出售，令有關單位數目增至九萬個，公屋及私營房屋單位則分別維持二十萬個及十九萬個。運輸及房屋局局長張炳良解釋，政府目標維持公私營房屋六四比，並回應社會及中低收入家庭對居屋等資助自置居所的渴求，又透露當局正研究豐富資助居所形式，但目前未有具體方案。
        
        政府消息人士其後補充，過去一段時間從房委會、長策會和政黨聽到不少增加資助房屋形式的意見，其中一個是建議以整幢方式出售公屋予綠表家庭，政府稍後將一併進行內部研究，希望有嶄新概念之餘，亦可以善用土地資源。他直言，需要經過透徹考慮才能公布新資助房屋計畫，包括評估新計畫對現有其他資助房屋計畫的影響，以及是否應以先導形式試行。
        
        對於有指當局考慮將居屋樓花期由落成前兩年提早到前四年，消息人士表示，需要再聽取社會人士的意見，但強調購買居屋的多是中低收入的家庭，推售遠期樓花會提高買家風險，「樓花期不可能太長，因現在即是政府經濟師，也難以看透三年以後的經濟情況。」
        
        運輸及房屋局常任秘書長應耀康承認，目前已覓得的政府土地，僅足夠提供一五至一六年度起計十年內的二十五萬四千個公營房屋單位，包括未進行改變土地用途的土地。換言之，在十年二十九萬個公營單位目標下，政府尚欠缺可建三萬六千個單位的土地，即有一成二單位仍未有著落。
        
        當局在今年初曾透露，未來十年興建二十八萬公營房屋單位目標，當中的十八萬個單位已成功覓地。問到何以在不足一年內，令成功覓地的單位數目可以增加七萬個之多，消息人士承認，部分土地仍需要進行改劃，但強調有關數字並沒有「水分」。
        
        消息人士又重申，政府沒有魔術棒，提出長策是實事求是，面對困難，社會整體要面對土地不足問題，共同解決，「十年供應的滾動期，現在才開始一年，已找到土地可以興建二十五萬個單位，毋須那麼快就對能否達標感到悲觀。」十年房屋需求推算考慮住戶數目淨增長、受重建影響住戶、居住環境欠佳住戶及其他因素。