調查︰逾六成估樓價續升
住宅樓價不斷破頂，市民預計樓價仍會繼續上升。上月進行的一項調查顯示，近3000名被訪者中，61%預計下半年樓價將持續上升，升幅約5%至10%，惟約62%受訪者表示，加息會影響其置業決定，較今年1月同類調查錄得的50%增加，顯示市民對息率走勢愈趨敏感。
澳洲iProperty集團旗下物業網站GoHome.com.hk上月以網上問卷形式，訪問近3000名市民， 以了解市民對未來6個月樓市走勢的看法。報告指出，有91%受訪者認為港樓價過高，惟逾六成受訪者相信樓價仍可以上升，升幅料約5%至10%。
對息率走勢愈趨敏感
報告指出，有半數受訪者預計美國聯儲局有機會在下半年加息，並有62%受訪者料加息會影響其置業決定。該網站認為，由於加息會影響供樓負擔能力，最新調查反映市民對息率走勢愈來愈敏感。
報告指出，雖然未來數年住宅供應勢增加，惟有逾半受訪者則認為，下半年樓價走勢不會受影響；不過，近年經常推出的迷你戶（實用面積約200方呎的細單位），由於呎價往往較高，有約66%受訪人士估計，此類物業會將樓價進一步推高。
日本物業受捧居境外次位
另外，近年本港再度興起海外置業熱潮，報告指出，內地物業仍佔首位，但日本物業就愈來愈受追捧，首次超越澳洲及英國，躍升至最受歡迎境外物業第二位。由於現時在港銷售的日本樓，多數是開放式或一房戶，入場費大約40多萬至50萬元，加上日圓近一年持續貶值，令投資日本物業的成本進一步下降，而回報一般可達6厘至8厘，故愈來愈受本港投資者歡迎
13 Aug 2015
信報
沒有留言:
張貼留言