第二季住宅樓價再升百分三

第二季住宅樓價再升百分三

2015-08-15

        (星島日報報道)本港樓價繼續節節上升，第二季整體住宅樓價再升百分之三，六月份樓價較半年前更升百分之八，置業供款負擔比率高達六成二，遠遠高於二十年來平均數，一旦美國加息，負擔比率勢飆升至更高。
        
         政府經濟報告指出，本港樓價今年三月有短暫降溫後，踏入第二季即轉趨活躍，住宅售價在四月大幅回升，第二季整體住宅售價升百分之三，中小型單位售價亦升百分之三，大型單位則升百分之二。與去年十二月作比較，今年六月整體住宅售價，半年間已累升百分之八。
        
         住宅買賣合約原先在今年三月錄得極低水平，四月即大反彈，五、六月更節節上升，第二季買賣合約共有一萬五千四百九十三份，按季低百分之八，按年則低百分之三；但新樓盤連月加快推售，一手市場交易按季急飆三成三，二手市場反降一成九，買賣合約總值微升百分之二，升至一千一百八十三億元。
        
         租務市場則尚算平穩，今年六月住宅租金已較三月升百分之二、較去年底高百分之四，住宅租金回報率維持百分之二點七。
        
         政府經濟顧問陳李藹倫說，第二季置業供款負擔比率持續高企達百分之六十二，一旦加息百分之三，供款比率將飆至百分之八十一，籲市民小心風險。