二手低迷 10大屋苑2天6成交

二手低迷 10大屋苑2天6成交

二手交投低迷，過去兩天10大屋苑錄6宗成交，連續6周於個位數字徘徊，4屋苑零成交。

成交雖少惟上車盤樓價穩，沙田第一城兩房連天台以518萬元沽，屬屋苑兩房價次高。

一城2房連天台 518萬易手

買家聚焦新盤市場，加上颱風來襲，二手交投持續低迷。根據中原地產資料顯示，10大屋苑周六、日成交量錄6宗，按周多3宗，連續6周於個位數字徘徊。當中4個屋苑未錄成交，包括紅磡黃埔花園及鰂魚涌康怡花園等；至於美聯物業則錄兩宗成交，按周少1宗，創7周新低；利嘉閣地產錄得4宗，按周多兩宗；香港置業錄4宗，按周無升跌（註：各代理統計10大屋苑有別）。

成交少惟樓價高位橫行，沙田第一城於周末錄得一宗高價成交，屋苑26座高層連天台戶，實用面積326平方呎，以518萬元易手，呎價15,890元。是次成交價屬兩房樓價次高，僅次於7月份紀錄價528萬元。原業主於2007年以139萬元買入，持貨10年，轉手賺379萬元離場，升值2.7倍。

至於鰂魚涌太古城周末暫錄1宗成交，屋苑景天閣高層E室，實用面積717平方呎，成交價1,438萬元，呎價20,056元，新買家待單位租約完後收回自用。

荃灣新盤引出的購買力，料部分會轉投二手市場，有望帶動二手價量表現。而過去周末，有新盤向隅客轉購元朗YOHO Midtown兩房戶。中原地產分行經理杜官賜指出，屋苑2座中層B室，實用面積475平方呎，以同戶型新高價658萬元沽出，呎價13,853元。

新買家於荃灣全•城滙首輪開售中未能成功入市，隨即轉購二手物業。

風球下入市 新港城呎價15647

昨日8號風球懸掛下，市場至少錄得5宗成交個案。利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山新港城H座高層6室，實用面積363平方呎，兩房間隔，望開揚園景，放盤3周以568萬元沽出，呎價15,647元。原業主1995年以274萬元購入單位，轉手獲利294萬元，單位升值1倍。連同上述成交，過去周末新港城錄4宗買賣。

其次，屯門時代廣場B座中層6室，實用面積約314平方呎。美聯物業分行助理區域經理何啟邦表示，買家趁今早風球懸掛，家人不用上班，與父母到上址睇樓，並以418萬元入市，平均呎價13,312元。

撰文:

文倩婷

28 Aug 2017

經濟日報