上半年一手1.15萬宗 7年同期新高

上半年一手1.15萬宗 7年同期新高 焦點盤延至下半年推出，令6月一手成交跌至870宗，連續16個月每月沽逾千伙走勢斷纜。 而上半年一手沽約11,570伙，較去年同期增24%，但未能超越2019年上半年沽約1.16萬宗的紀錄，但仍屬7年來同期新高。 受世界盃開打，以及部分發展商銷情提早達標，令新盤銷售步伐稍減，據一手住宅物業銷售資訊網及市場統計，6月一手成交量跌穿1,000宗，並錄得約870宗交投，較5月約2,090宗急跌58%，由去年2月起，連續16個月沽逾千伙一手單位的紀錄，也被迫終結，同時為約17個月低位。 SIERRA SEA上半年吸逾91億 雖然6月一手交投量急跌，但由於首5個月銷情理想，除2月外，其餘4個月份均售逾2,000伙，使上半年累錄約11,570宗新盤成交，高於去年同期約9,330宗，但未能超越2019年上半年沽約1.16萬宗的一手例紀錄，但仍屬7年來同期最旺。 而回顧上半年新盤市況，多個全新盤銷情突出，新地 （00016） 旗下西沙SIERRA SEA 2A及2B期，累售逾1,470伙，屬售出伙數最多的項目，同時為上半年一手吸金王，共套現逾91億元。 其次為信置 （00083） 牽頭的將軍澳海瑅灣I，於3月開售以來，已累售約819伙，套現約72億元。恒地 （00012） 牽頭的紅磡首岸1、3及4期，並售出約654伙，吸金逾55億元。 除此之外，豪宅新盤銷情亦理想，雖然政府於2月底公布的財政預算案中，已調高逾億元豪宅印花稅，但市場經已適應，6月錄得約21宗逾億元一手交投，較5月僅7宗，大升3.2倍，為調高稅率後最旺的6月份。 而上半年錄得84宗逾億元一手成交，較去年同期34宗升約1.5倍，為新例後同期最旺，以西半山天御1及2期共錄19宗交投最多，佔總數約23%。 當中成交價最高為淺水灣南灣道39號共4伙，以逾12億元沽出，而呎價最高為半山應天20樓10號頂層連天台，以每呎12.6萬元售出。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，市場短暫「回氣」調節屬正常現象。展望下半年，隨着大批人才來港發展及全面撤辣效應，樓市的置業需求將持續釋放，加上北水續南下，發展商將保持積極推盤搶佔市場，全年一手成交料達2萬伙。 責任編輯：郭慧敏