美聯：逾2,000萬註冊量突破1100宗 創5年新高

美聯：逾2,000萬註冊量突破1100宗 創5年新高 上半年大額二手交投暢旺，美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，上半年逾2,000萬元二手住宅註冊量錄1,147宗，較去年同期605宗上升約89.6%，並創自2021年上半年後的5年新高。 若以不同金額劃分，今年上半年逾2,000萬元按年上升接近9成，表現最好；逾1,000萬至2,000萬元亦升約86.4%，升幅僅次逾2,000萬元。逾600萬至1,000萬元按年則升約62.3%，而600萬元或以下亦錄約31.1%的升幅。雖然大額二手住宅個案升幅顯著，但市場交投依然以中小型物業為主，當中600萬元或以下二手錄約18,863宗註冊，佔同期整體二手超過6成 若以今年上半年逾2,000萬元二手註冊量最多的10個屋苑計算，共有9個宗數按年上升。當中升幅最大的是漾日居，今年上半年錄15宗逾2,000萬元二手登記，按年上升約6.5倍；匯璽錄25宗，按年亦升逾3.1倍；天璽錄20宗相關個案，則升逾2.3倍。至於逾2,000萬元二手註冊量最多的是貝沙灣，以44宗居首；其次是擎天半島，錄26宗；第三位是上述按年顯著上升的匯璽。 4 July 2026 經濟日報

短炒獲利｜地產代理炒樓頻獲利 天璽．天1房賺163萬

短炒獲利｜地產代理炒樓頻獲利 天璽．天1房賺163萬 樓市全面撤辣後，不少地產代理身先士卒加入投資行列。市場消息透露，啟德天璽．天5座高層A6室，實用面積297平方呎，屬於1房間隔，原業主為一名資深地產代理，2024年10月以736.5萬元購入，剛以900萬元易手，呎價30,303元，持貨不足2年帳面獲利163.5萬元，期內升值22%。 區內代理透露，天璽．天上月共錄8宗二手短炒個案，最新一宗為6座中層 B1室，實用面積467平方呎，屬於2房間隔，剛以1,173萬元易手，呎價約25,118元。原業主2024年10月以925.8萬元購入，帳面獲利247.2萬元離場。 另外，堅尼地城Kennedy38低層K室，實用面積299平方呎，屬於1房間隔，日前以878.8萬元易手，呎價約29,391元。原業主同樣為一名資深地產代理，單位早於2021年以約794.3萬元購入，持貨5年帳面獲利84.5萬元，期內升值11%。 另一方面，將軍澳日出康城海瑅灣2A座低層A室，實用面積472平方呎，上月底以837.2萬元售出，買家亦為一名地產代理從業員。 經濟日報 4 July 2026