Ken Sir：樓市蜜月期已過

Ken Sir：樓市蜜月期已過 樓市升勢不如早前凌厲，加上息口走勢未明，有部分炒家已相繼放慢甚至擱置再入市短炒的計劃。其中，人稱「Ken Sir」的物業投資者呂宇健直言，樓市蜜月期已過，已即時停止入市短炒計劃。 呂宇健自2024年2月底樓市全面撤辣後至少購入15個單位，大部分用於短炒用途，目前已累積售出11伙，且全數獲利，屬於全面撤辣後最活躍於短炒市場的炒家之一，然而，自今年4月之後已未再見其入市足跡。 「宜家入市冇乜水位」 他接受本報訪問表示，由於預期美國聯儲局將進一步加息，本港有跟加壓力，當息口逆轉，資金將由樓市轉向美債，樓價無可避免出現調整，相信樓市蜜月期已過，「宜家入市短炒已冇乜水位，損手機會大」，因此已擱置入市短炒計劃，把資金全數投放於美債及港股市場。 他又認為，明年及2028年樓市走勢將「危危乎」，料該兩年樓價累積的潛在跌幅可達兩成以上，並進入「無價無市」階段。 至於被喻為美孚「師奶兵團」最大炒家的林太或相關人士，近月同樣放慢入市步伐，已知本季暫只以560萬元購入荔枝角美孚新邨一個兩房戶，明顯不及今年第一、二季各買入3伙，涉資分別1526萬及1216萬元。 28 Sep 2026 信報