二手豪宅頻現減價蝕讓個案
房產
二手豪宅市道近期稍見好轉，但交投持續低企，減價個案仍然不絕。市場消息指出，九龍塘畢架山峰6座中層B室，面積1527方呎，剛以2500萬元易手，呎價1.64萬元。

據悉，該單位原本叫價2600萬元，經議價後調低3.8%沽出。原業主在2008年以1928萬元購入，是次易手賬面獲利482萬元。

何文田半山壹號再錄蝕讓個案，市場消息透露，半山徑38號中層單位，面積2313方呎，剛以2150萬元易手，呎價9295元。原業主在2008年以2567萬元購入，賬面損失417萬元。

大坑帝后臺亦錄得減價成交，單位為中層B室，面積1415方呎，原本叫價1500萬元，後調低至1380萬元，連車位沽出，呎價9753元；原業主在2004年以832萬元購入，賬面獲利548萬元。

同區名門5座中層A室，面積1710方呎，以1450萬元易手，呎價8479元。

中原西半山分區聯席董事蕭家權表示，西半山蔚樺閣高層B室，面積804方呎，以約1030萬元易手，呎價12811元，屬市價成交。若把上址出租，預料月租30000元，租金回報約3.5厘。原業主於1992年8月以386萬元購入物業，是次轉手賬面獲利644萬元。

中半山方面，恒地（012）旗下嘉苑昨天再沽出一個中層戶，面積1256方呎，成交價2006萬元，呎價1.6萬元。

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