私人住宅售價走勢

私人住宅售價走勢

私宅售價走勢：大市整體的淡靜情況已持續約半年，可算是近年少見，私人住宅售價一直未有顯著調整，甚至部分類別住宅仍有輕微向上的情況，惟升幅明顯極為克制。

差餉物業估價署數據顯示，7月的私人住宅整體售價指數是244.8，按月再升0.7%，兩個月累積升約1.7%，以年初起計算，也累積升幅約7.6%。各分類物業中，走勢仍以中細價物業的售價升幅較大，其中實用面積431方呎以下的A類單位，年內暫有8.3%的指數升幅，屬於各類面積單位之中最大的升幅，惟按月則只升0.65%。

葵荃區工廈市況：近期葵荃區一帶因新盤銷售而受到市場關注，區內工廈物業也屢有成交。美聯工商舖（459）資料顯示，其中新型工廈的呎價，動輒逾4000元水平。其中位於海盛路3號的TML廣場，一個高層D5室，近月以650萬元售出，呎價約4235元。

信報

16 Sep 2013