二手樓價稍回升 新界仍受壓

二手樓價稍回升 新界仍受壓

二手樓價指數連續兩周反彈，累升近1%。本月二手交投略好轉，將軍澳首4天錄17宗成交，較上月同期增5成。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報131.76點，按周升0.76%，連升兩周共0.9%，惟較特首梁振英2012年7月上任時約105.46點，仍高出24.9%。

本周指數主反映2月1日至14日時二手市況，其間正值春節淡季，成交量相當疏落，不排除個別優質戶高於市價成交，因而推高指數。8大指數亦全綫上升，其中新界東指數報135.05點，按周升0.09%，升幅屬各區最小，反映新界樓價仍受壓。

將軍澳本月首4天17成交

農曆新年過後，近日交投量回升，將軍澳本月首4天已錄得約17宗二手成交，即平均每天4.3宗，較上月同期錄11宗，多出6宗或5成。惟旺量不旺價，將軍澳廣場兩房戶重返1年半前水平，單位為7座低層A室，實用面積417平方呎，減價63萬元，以475萬元沽，實用呎價11,391元。

新界細單位樓價續跌，荃灣中心兩房價再穿300萬元，為17座中層C室，實用面積329平方呎，減價25萬元，以290萬元沽出。其次，屯門市廣場5座高層A室，實用面積423平方呎，兩房以350萬元沽，較去年同面積單位回落26%。

周末預約睇樓量亦連升4周，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個屋苑錄1,400組客於周末兩天預約睇樓，按周上升7.3%。本周末新界、九龍及港島預約睇樓量全綫向上，以港島區升13%最顯著。

撰文:

文倩婷

5 Mar 2016

經濟日報