10大屋苑續靜 兩天僅3成交

10大屋苑續靜 兩天僅3成交

 地產版 2018/09/24 

     

【本報訊】多個新盤推售搶客，加上市場觀望本周加息，10大屋苑過去兩天僅錄3宗成交，連續12周錄個位數字成交，多區錄減價成交，沙田第一城484平方呎單位減價15%，以710萬元易手。

剛過去的周六、日10大屋苑僅錄零星成交。中原及利嘉閣統計兩天均錄3宗成交；而美聯則有2宗；香港置業僅錄1宗（各代理統計屋苑有別），各代理持續多個星期未錄雙位數成交量。
第一城低層戶 減價15%沽
成交屋苑集中新界區，包括沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園各錄1宗成交。利嘉閣指出，本周末3宗成交中，沙田第一城佔1宗，為7座低層F室，實用面積484平方呎，為3房間隔，原業主以838萬元放售，減至710萬元易手，累減128萬元，幅度15%，實用面積呎價14,669元。
由於新盤價錢吸引，令東涌映灣園過去兩天二手睇樓量偏少，中原東涌分行錄得1宗成交。單位為7座中層C室，2房戶，實用面積548平方呎，業主叫價760萬元，最終減價至692萬元易手，減幅9%，平均實用呎價12,627元。
屯門翠寧中層 呎價10537
屯門區新盤以貼近二手價開售，令區內放盤業主心態轉弱。祥益地產胡志偉指出，最新錄得居屋翠寧花園1座中層J室成交，實用面積484呎，於自由市場以510萬元成交，實用呎價10,537元。業主91年以51萬元從房委購入單位，8月中自由市場放盤叫價540萬元，累減6%。同類型單位破頂價於今年6月錄得，當時作價520萬元。
東涌洋房近日錄得零議價成交，中原映灣園分行陳旭明指出，海珀名邸單號屋，實用2,355平方呎，原業主以2,810萬元連租約放盤，最終以公司轉讓方式售出，實用呎價11,932元。上址現有月租5.5萬元租約，新買家料可享2.3厘租金回報。原業主於2010年以2,160萬元購入，現帳面獲利650萬元離場。