中原租金指數按月漲1.3%續破頂

中原租金指數按月漲1.3%續破頂 傳統租務旺季推動私人住宅租金升勢加劇，中原地產最新公布的中原城市租金指數（CRI）7月報136.34，連續第六個月破頂，按月升幅達1.29%，屬14個月最大漲幅。該行料本季租金指數升勢可持續，有望挑戰138關。 中原地產數據顯示，CRI自去年12月起，連續第八個月錄得升幅，累計錄得5.58%進賬，按月漲幅1.29%，是去年5月錄得1.32%以來的最大按月升幅，也是連續第三個月錄得超過1%的單月升幅，連續第六個月創歷史新高。 僅新界西逆市向下 以全港分為四大分區比較，連續5個月出現「三升一跌」的情況，7月港島、九龍和新界東都創歷史高位，其中九龍區CRI報129.32，按月飆2.21%，創14個月最大漲幅，並把5月時所創的126.9高峰進一步推高約1.91%，再創紀錄。 新界東CRI按月升1.47%，至161.28，連續兩個月破頂；港島CRI升抵132.9，按月揚升0.61%，連續5個月創新高，連升7個月共6.82%。新界西CRI則在5月和6月接連破頂後有所回吐，7月逆市微跌0.1%，見163.38。 以今年首7個月計算，整體CRI累計錄得5.21%升幅，而四大分區則分別漲2.99%至6.97%，以市區租金升勢較明顯，九龍區飆升6.97%，港島區也錄得6.82%漲幅；新界區則不足4%，新界東漲3.61%，新界西為2.99%。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀稱，7月租金指數升幅屬14個月最勁，反映暑期季節性租賃旺市，學生及用家支持下，租盤需求殷切，租務市場持續活躍。她預料租金指數升勢可繼續延伸，第三季CRI有望挑戰138關。 11 Aug 2026 信報