盤點三大炒家沽貨全勝戰績

兩年2.5億掃54戶 賣29伙賺3321萬 樓市全面撤辣後，炒家開始湧入市場，其中三大知名炒家過去逾兩年分途出擊狂掃共54個單位，至今已沽出29伙，進賬共逾3321萬元。九十年代叱咤一時的美孚「師奶兵團」最大炒家林太出手最凌厲，期內狂炒16伙，賬面大賺近2000萬元，更創下16連勝戰積，平均每伙只持有逾4個月，堪稱快刀斬亂麻。人稱「Ken Sir」的80後炒家呂宇健同期炒賣足跡遍布至少6區並斬獲10伙，單一最高獲利323萬元冠絕三大炒家。有別於林太及呂宇健，北角知名炒家姚加環則採取「總動員」式掃貨，期內聯同至少5個相關人士「團購」北角一帶合共18伙，暫僅沽出3伙賬賺245萬元。 本報綜合上述三大炒家，自2024年2月底樓市全面撤辣以來的炒賣戰績，期內該3個炒家合共購入54個單位，總投放金額逾2.54億元，當中已知共29伙或53.7%單位已在過去一段時間相繼售出，全數售價均高於買入價，意味三大炒家均能夠全身而退，錄得獲利離場。 林太攻荔枝角 每間獲利124萬 早在九十年代已密集炒賣荔枝角美孚新邨單位及車位的林太，過去兩年買賣動作最頻密，更把全數火力集中荔枝角一帶住宅，已知至少掃入共19個單位，包括15個美孚新邨單位、兩個同區荔灣花園及兩個區內居屋清麗苑單位。 截至目前為止，林太已售出當中16伙，該批單位帶挈林太賬面共賺1978萬元，每伙賺幅5.4%至41.2%，11伙賺幅超過兩成，平均每伙進賬約123.63萬元，平均獲利金額屬於三大炒家中最可觀。 林太兩年來戰績彪炳，據知其炒賣作風以快狠準見稱，期內沽出的16個單位，持貨期只有約2個月至約8個月，平均每伙持貨約4個月，為三大炒家中平均持貨時間最短，當中4伙僅買入短短兩個多月便賣出。 有曾接觸過林太的市場人士直言，林太為人豪爽，以往「每年會分幾次請代理食飯，仲有頒獎，所以好多代理幫佢（出入貨）」。該市場人士進一步透露，林太有御用的裝修師傅，為每次購入的單位進行翻新裝修，以提高物業的價值。「佢會要求裝修師傅幫佢做到隻隻單位唔同色系，以免俾買家發現是炒家貨。」 呂宇健染指6區 獲利27%標青 有別於林太「專注」炒賣荔枝角物業，一樣強調要為買入的單位進行重新裝修以增加叫座力的80後炒家呂宇健，炒賣足跡卻相對分散，已知全面撤辣以來其至少染指6區的物業，包括荃灣、西貢、尖沙咀九龍站、沙田、深井及銅鑼灣等，並成功累積10次短炒佳績，該批單位共賺1098.2萬元，每伙獲利20.9%至39.5%，平均賺幅27.1%，完勝林太及姚加環之餘，當中在今年1月以1708萬元賣出的尖沙咀九龍站擎天半島單位，更賺323萬元，按單一宗交易獲利金額計，亦跑贏林太及姚加環。 3 Aug 2026 信報