上月樓宇註冊5467宗升半成

上月樓宇註冊5467宗升半成

2015-10-06

        (星島日報報道)本港樓市交投量稍回升，土地註冊處昨公布，上月整體樓宇買賣合約共五千四百六十七宗，連跌兩個月後，按月回升百分之五點二。其中，住宅買賣佔四千二百六十三宗，按月則反彈達百分之九點四。
        
         綜合市場消息指，上月住宅樓宇帶動註冊量回升，主要來自一手樓宇註冊量推升，新盤交易按月升近一倍，創近四個月以來新高成交水平。而二手住宅註冊則回落，上月交投進一步跌至近期低位，預計一手主導大市持續。
        
         美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，上月二手住宅註冊量錄二千八百一十多宗，按月跌約一成四，並創一年半新低，且預料今月二手住宅註冊量將進一步跌至約二千五百宗，將創二十個月新低，屆時，將連續兩個月不足三千宗水平。
        
         九月一手私樓註冊量表現突出，該行指出共錄一千六百多宗交易，按月升一倍多，創四個月新高。
        
         由於多個大型新盤相繼登場，令一手私樓註冊量大幅增加，新近登記量最多的屋苑為東涌東環II，緊接為紅磡環海•東岸、長沙灣喜漾等，料一手私樓註冊宗數將仍可維持逾千宗。
        
         劉嘉輝續稱，料今月一手私樓註冊量穩企逾千宗，但預計二手住宅註冊量將進一步下挫，或拖累今月整體物業註冊宗數掉頭回落，甚至有機會跌穿五千宗水平，屆時創十九個月新低。
        
         另外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，整體住宅方面，今年第三季登記錄得一萬三千五百五十二宗，按季下跌一成二，但按月方面，上月住宅交投則回升百分之九。
        
         該行又稱，一手住宅方面，第三季錄三千三百八十多宗，按季下跌三成，而上月一手樓註冊量為千五宗水平，按月則升逾倍。