施永青料樓市難急跌 倡縮SSD年期
官方和代理統計的樓價指數回落，市場關注樓市正式進入轉角市，運輸及房屋局局長張炳良重申，政府會密切監察樓市。中原集團主席施永青認為，樓市不會急速下跌，但建議政府應該考慮「減辣」，例如將額外印花稅（SSD）的年期，由現時的3年縮短至只有1年，以釋放二手市場的供應。
張炳良於上周六指出，樓市在過去兩個月交投和價格都有向下調整的趨勢，惟本港樓市存在相當的波動因素，政府密切監察樓市，不希望樓市大上大落。
張炳良︰不想樓市大上大落
施永青昨天早上出席一個電視台節目時表示，依技術分析的話，估計樓價需要跌15%，才會有支持。近日市場普遍預期美國本月內加息的機會十分高，惟施永青認為，美國加息步伐不會太快，全球仍會有一段長時間處於低息水平，故大部分業主並未感到恐懼，拋售情況並不嚴重。他說，是次樓市跌勢並非由事件所推動，而是因為市場上的不利因素逐漸增加，逐步改變人的思維和預期，故跌幅不會急。
施永青認為，發展商透過不同的付款優惠，令購買力集中於一手市場；反而二手業主則因「辣招」而在跌市下不會輕言沽貨。他建議，政府應考慮「減辣」，例如將SSD的年期由3年縮短至一年，可增加二手市場的供應之餘，亦有助樓價回落。
7 Dec 2015
信報
沒有留言:
張貼留言