住宅「摩貨」料創二年新低

樓市交投氣氛疲弱，過往一度活躍的「摩貨」活動，亦隨着市場轉靜而進一步萎縮。美聯物業引述土地註冊處數據顯示，本月截至十六日暫時錄得三十三宗「摩貨」，按月減少二成八，估計全月住宅摩貨量約七十宗，屬近兩年的低位。

該行表示，截至本月十六日，由發展商購入的新盤單位「摩貨」已下跌二成九，至十二宗水平；二手「摩貨」市場交投情況亦同樣減慢，至十六日錄得二十一宗「摩貨」成交，按月減少二成八。

受樓價下調影響，三十三宗「摩貨」個案中，賬面獲利的個案為二十宗，佔整體「摩貨」交投量百分之六十點六。

美聯物業首席分析師劉嘉輝為，市場受到金融海嘯的影響，短線投資者的入市意欲將進一步受到打擊，估計「摩貨」個案短期內將繼續維持低水平，或在一百宗以下的水平徘