政府出招 打通經濟心肌

樓市前瞻
二零零八年十月十七日

政府出招　打通經濟心肌

過去的銀行擠提多由群眾恐慌地盲目提款而形成，今次歐美大銀行卻因集體患上「心肌閉塞」，而無法正常拆借資金，差點就推倒了全球經濟信心。企業渴水、廠商渴水、置業人士渴水，連有水的人都積極抽水離場。幸好各國央行急忙出招，歐美逾二萬億美元的拯救方案相繼出台，及時遏止了心臟病發，打通經濟心肌。

香港金管局周二動用外匯基金，為銀行存戶提供百分百擔保，雖然不是第一時間，但一步到位的做法仍值得嘉許。政府官僚以往傾向以不變應變萬，遇上非一般的考驗，總是坐以待斃，所謂尊重市場規律的「積極不干預」精神，常變為不負責任的護身符。今次政府出招，關鍵是穩住存戶信心，銀行鬆綁才可放水養魚。長線置業的用家，有望及時取得按揭，中小型企業可望取得應急錢，過渡時艱。幾十萬中小企業減少裁員，才是就業的保證。香港有足夠儲備，也有完善的法規，確保銀行身體健康，所以我們有望成為最早復甦的市場。

強化與優化並行
至於大企業在遇上市場風暴時，成熟的管理層必須早有應變方案，以帶動公司上下，製訂保飯碗、保業績、保市場份額的一系列措施，全力贏行家、贏市場、贏自己。公司有錢財、有人才，在市況逆轉下，我們優化人手、優化分行、優化資源分配的同時，一樣可以不斷強化、強化、再強化。

我們提出了「一人做多份」的精神，正是提升生產力的實際行動。筆者相信逆市時聘請最強的人才，是相對較易的。我也相信，一家成功的企業經歷風浪後，可以養活更多有能力的人。香港企業家要發揮積極信心，不要錯過逆境擴展的良機。搞執笠，搞破壞，搞裁員是非，這只是個別行為，大家要不為所動。

穩住百萬私樓業主
剛出台的施政報告為香港樓市派一顆定心丸。政府貫徹執行「勾地表」機制，由市場按需求決定新土地供應，政府不會賤價賣地。特區政府深明穩住樓市就可以穩住上百萬的私樓業主，也直接振興消費及投資信心。除部分過度包裝的假豪宅盤外，香港整體樓市最穩陣，有一定抗跌力，資金會慢慢流入樓市。長線的置業投資活動會持續，吸引更多人買樓收租作退休用。