2萬伙私樓明年落成 10年高

2萬伙私樓明年落成 10年高

房屋土地為特首梁振英施政重點，施政匯報簡介短中長期供應進度，包括透過改劃及放寬密度，增加12萬伙中短期供應；而私樓落成量亦將於明年達2萬伙，創10年新高。

梁振英昨日出席行政會議前，主動提及第3年的施政匯報，並提及房屋問題作為市民最關心的兩個民生議題之一，雖然樓價、租金仍然上升，但政府在短中長期土地發展和房屋興建方面取得進度。

梁振英特別提及，明年私人住宅落成量為過去10年新高，而且較過去10年平均數高出72%，希望可以紓緩長時間積累供不應求情況，而政府仍會繼續加大力度增加土地供應。

150用地將改劃 61幅展開修訂

此外，施政匯報除了提及明年私樓落成量達2萬個單位之外，亦指出房委會及房協未來5年將興建9.58萬伙公營房屋，包括7.66萬伙公屋及1.92萬伙資助房屋，當中今明兩個財政年度，房委會將會興建多3.75萬個公屋和居屋單位。

不過，若比較政府公布的長遠房屋策略，10年29萬伙公營房屋供應目標，以首5年計算，進度只有供應目標不足7成。

至於土地供應進度方面，施政匯報表明短中期主要通過土地用途檢討及增加密度提高供應量，當中已物色的約150幅將改劃用地，截至本月初已有61幅展開修訂圖則建議，涉及6.9萬伙，佔整體供應21萬伙的3成，當中24幅涉及2.1萬伙用地更已完成改劃程序。

放寬密度 短中期供應12萬伙

同時，另外42幅短中期撥作住宅發展的用地，涉及3.9萬伙，及透過放寬啟德發展區和39幅分布各區的住宅用地密度，將額外增加1.43萬伙，綜合短中期供應已達12.2萬伙。

中長期供應方面，施政匯報提及，新界東北兩幅分區規劃大綱圖已於4月獲城規會通過，而洪水橋發展區剛展開第3階段諮詢，連同東涌擴展、元朗南用地，預計可提供逾19萬伙。

政府又強調，會密切監察樓市走勢及外圍經濟形勢，會在有必要時採用適當應對措施，穩定樓市。

撰文:余敏欽

 
24 June 2015

經濟日報