六月份樓宇登記料攀至7600宗

六月份樓宇登記料攀至7600宗

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，根據土地註冊處數據所得，六月份首24天全港暫錄6,070宗樓宇買賣登記（數字主要反映兩至四個星期前的實際市況），較五月份同期的5,428宗上升12%；期內成交總值達422.90億元，較五月份同期的399.41億元升6%，增幅稍遜於登記量。按地區劃分，港島區的樓宇買賣登記宗數升幅最大，達21%，跑贏大市；九龍區居次，亦錄得17%，新界區升幅則只有7%。

按目前趨勢推算，六月份樓宇買賣登記量值預料最終可達7,600宗及約530億元水平，較五月份的6,833宗及495.42億元分別上升11.2%及7%，當中樓宇買賣登記宗數有機會連升3個月，創下二月底出招收緊按揭成數後的登記量新高。

從樓市各個環節比較，一、二手住宅走勢背馳。二手住宅市場買賣合約登記升幅顯著，受惠剛性購買力持續，加上股市大旺的財富效應漸漸蔓延至樓市，再配合新盤熱賣推波助瀾下，令整體樓市氣氛轉旺，帶動六月份首24天二手住宅買賣登記暫錄3,585宗，較五月份同期大幅增加31%；期內物業成交總額達236.25億元，較五月同期上升40%。

至於，十大活躍二手屋苑於六月份首24天累錄319宗買賣登記，較五月同期的210宗再急升52%，其中將軍澳峻瀅錄得33宗登記，較五月同期大增3.7倍，反映之前新盤「峻瀅II」開售被鎖起的購買力，在向隅後回流同系物業一期的二手市場追貨。另外，同區的將軍澳中心及新都城買賣登記亦分別增加近1.1倍及86%。

一手住宅則走向另一極端，買賣合約登記顯著回落，主因期內缺乏大型新盤開售，改由規模較細的新盤接力，從而拉低登記數字，六月份首24天僅錄1,002宗登記，較五月同期的1,594宗急挫37%，期內成交總額達98.70億元，較五月同期的159.47億元大跌38%，跌幅與登記量大致同步。

工商舖及非住宅物業市場方面，表現更為凌厲，隨著「深港通」的憧憬越趨熾熱及股市效應推動，商廈物業登記持續走高，加上店舖業主減價求售，刺激店舖買賣亦轉趨活躍，帶動六月份首24天工商舖及非住宅物業暫錄1,483宗登記，較五月同期的1,104宗大增34%；物業成交總值錄87.95億元，按月上升24%。

25 June 2015