今月二手交投料逾4000宗

今月二手交投料逾4000宗

2015-06-28

        (星島日報報道)一手主導大市，在加息步伐放緩下，亦帶動二手成交量向上，有代理研究部指出，今月二手住宅交投料四千宗，並為近四個月高位水平。
        
         據美聯物業資料研究部，綜合土地註冊處資料指出，截至六月二十五日止，本月暫錄二手住宅約三千七百三十六宗註冊，不僅較五月同期二千六百九十三宗，高出約三成九，並已超越上月總數三千四百九十宗，約百分之七水平。
        
         該行首席分析師劉嘉輝表示，二手住宅註冊量連升兩個月，本月迄今已逼近三月份水平。按目前推算，六月份二手住宅註冊量，勢可超越四千宗水平，屆時將創四個月新高。
        
         至於成交金額，六月迄今涉及二手住宅註冊約二百四十六億元，比上月同期約一百六十八億元，多約四成六之際，亦同樣超越上月總數二百二十三億元約一成。與宗數同樣連升兩個月，暫時更已率先達至四個月高位。
        
         二手住宅金額按月升幅高於宗數，主要是大銀碼個案增加帶動，據資料顯示，本月迄今的三千七百三十六宗二手住宅註冊中，逾二千萬元個案按月增長最大，比上月總數高約四成至一百三十七宗；另五百萬至一千萬元亦高出約一成一，錄一千二百七十六宗；而五萬元或以下則輕微高出約百分之六至二千零六十五宗；當中一千萬至二千萬元個案尚未超越上月總數，但受逾二千萬元個案帶動，整體二手住宅金額按月表現較宗數佳。
        
         以十大屋苑劃分，六月迄今以紅磡黃埔花園宗數升幅最大，較上月全月高約百分之四十四至十三宗。而將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊各升約三成六及三成四，至於鴨脷洲海怡半島、沙田第一城及鰂魚涌太古城亦分別升約一成六、一成半及一成四，而觀塘麗港城及鰂魚涌康怡花園則雙雙較上月全月多一宗登記；餘下荔枝角美孚新邨及荃灣中心，則以一宗之差尚未追平上月總數。