45%受訪者：租跌拖累樓價

45%受訪者：租跌拖累樓價

2015-09-29

        (星島日報報道)一手主導大市，加上股市表現波動，屋苑紛錄賣轉租，令盤源增加，租務市場受壓，最近多宗低價租賃個案出現，對住宅樓價影響成焦點。《星島地產網》就「租金受壓下跌，租金回報隨之減少，會否拖累樓價下跌？」為題進行民調，當中有四成半人，相信租金調整將對樓價構成壓力。
        
         本報是次調查共訪問二百人，其中八十九人相信，租金回落下，將影響樓價造成下跌壓力。
        
         同時，有三成七、即約七十三人指，即使租金回落，但不會影響樓價調整，至於餘下有一成八、約三十六人表示，租金持續調整，對住宅樓價影響待觀察。
        
         市場錄得新界及市區屋苑，新造租金一度跌至近期低位水平，另外，亦有新入伙樓盤，租金低市價一成，市場人士指，由於市場成交量持續處低位，有業主將放售物業轉賣為租，令租盤供應量增加。