逾1000萬元二手住宅註冊量超去年

逾1000萬元二手住宅註冊量超去年

2015年9月9日 18:41

欄名： 研究報告

據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首8個月逾1,000萬元的二手住宅註冊量錄3,131宗，已超越14年全年的3,046宗，亦較13年全年2,584宗為高，暫創3年新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，豪宅二手交投「追落後」，令逾1,000萬元二手個案率先超去年，惟近月股市大幅調整，亦會影響樓市氣氛，此類逾1,000萬元的二手買賣亦難免會減慢，不過相信全年數字仍有望挑戰4,000宗水平。

值得留意，年內逾1,000萬元二手住宅註冊量表現較大市為佳，率先超越去年全年。據資料顯示，其他低於1,000萬元或以下的二手註冊量與去年全年卻仍有較大的差距，如500萬元或以下年內暫錄18,507宗，比起去年全年低約46.8%，500萬至1,000萬元錄10,584宗，亦較去年全年少約9.6%。

今年逾1,000萬元二手比率更創紀錄新高

正因今年逾1,000萬元二手住宅註冊量表現較大市為佳，其佔整體二手住宅註冊量的比率已攀升至高達9.7%，逼近一成水平，並且是創自1996年有紀錄以來的新高。

若以今年首8個月逾1,000萬元二手住宅註冊量最多的個案計算，貝沙灣錄最多登記，目前已有93宗逾1,000萬元個案註冊，已超越該屋苑去年全年同類銀碼個案85宗高出約9.4%；其次為太古城，年內此類銀碼暫錄82宗登記，僅較去年全年88宗少約6.8%；至於排名第三位的愉景灣，年內錄52宗登記，則較去年全年40宗高出約3成。

經濟日報