港樓價料健康調整 難大跌

港樓價料健康調整 難大跌

美國年內勢進入加息周期，市場關注對樓價影響。滙豐亞太區行政總裁王冬勝料加息幅度溫和，香港按息不會大升。然而，樓價累積不少升幅，相信於高位出現健康調整。

美息加幅料小 按息難飈

王冬勝認為，利率上升將令美元走強而不利出口，故相信聯儲局短期內只會加息0.25厘，「市場上，主力炒賣的資金或有短綫流動，但中國經濟仍有實際增長，資金不會因為美國加四分一厘，而令資金流出大中華地區。」

他補充，香港流動性或有少許變動，聯滙下港元跟隨美元平穩，資金不會出現緊張，小市民不需要擔心按息大升。

按息至今仍在偏低水平，惟樓市近日已見減價成交，王冬勝認為，現時香港樓市仍然穩定，不可稱之為轉差，近日樓市交投回軟，「因為市場有觀望態度，利率有可能增加，樓價可能會跌，當然會減低買樓意慾」，但他相信僅屬短期反應。

樓價偏高 購買意慾減

本港樓價持續向上多年，王冬勝亦稱，樓價確實偏高，令不少有需要置業人士難以入市，但他預期樓價現已在高位，「應該會出現健康調整」，但港人加上內地富裕人士對港樓仍有需求，故相信樓價不會大跌。

21 Sep 2015

經濟日報