資金催旺豪宅 全年料漲價10%

資金催旺豪宅 全年料漲價10%

政府上月向樓市加辣後，有地產代理估計，升幅較滯後的豪宅將追落後，估計全年價格升幅約一成，短期內更會出現價量齊升的情況。

本月買賣挑戰400宗

香港置業高級執行董事伍創業表示，除美國外，環球央行最近均以「放水」為主調，加上內地進入減息周期，本港經濟持續向好，以及大型單位供應緊張等因素，將支撐豪宅市場出現小陽春，預料今年豪宅價格有近一成升幅。

香港置業行政總裁李志成指出，在細價樓累積一定升幅後，資金開始轉向豪宅物業，2月逾千萬元二手豪宅買賣登記達401宗，創28個月高位，本月截至13日暫錄得約215宗豪宅成交，全月有望挑戰400宗，反映豪宅市場漸漸轉旺。

李志成估計，今年港島區新盤供應僅約2000伙，佔全年新盤總數2.29萬伙約8.7%，當中區內多個傳統豪宅地區如山頂、半山、南區及跑馬地，年內均可能有新盤應市，帶動豪宅氣氛，成為推升豪宅價格因素之一。至於按地區分類，他認為，受惠於鐵路效應的港島西區，以及有重建項目的地區如土瓜灣及深水埗，今年樓價看高一線。