換樓客入市 中高價樓成交增

換樓客入市 中高價樓成交增

樓價700萬元以上物業按揭，未受新措施影響，且買家多屬有實力的換樓客，過去周末市場上，不乏中高價二手樓成交。

維景灣畔3房 1053萬沽

以將軍澳區為例，截至昨日傍晚，周末兩天錄約4宗成交，交投屬低水平。

惟成交中包括一宗樓價涉逾千萬元單位，為維景灣畔17座低層D室，實用面積809平方呎套3房，以1,053萬元沽出。

另外，該屋苑上周五出招當晚，一對未打通的相鄰單位以高價沽出。美聯物業區域經理黃少明指出，維景灣畔10座中層A室及B室，面積分別498及496平方呎，以兩房新高價738萬及730萬元沽出，共涉及1,468萬元，當中A室單位呎價達14,819元，屬理想價。原業主於2001年，分別以240.4萬及235萬元購入單位，14年間升值約兩倍。

曉峯灣畔 造價破700萬

換樓客入市步伐未有大影響，馬鞍山曉峯灣畔造價更首破700萬元大關，市場透露屋苑5座高層A室，實用面積646平方呎，放盤一天，輕微議價10萬元，以730萬元沽出，呎價11,300元。同區嵐岸2座低層D室，實用面積795平方呎，以758萬元沽出，屬市價。

其次，太古城錄加辣後首宗成交，單位為恒山閣低層G室，實用面積581平方呎，屬兩房則王間隔。上月底放盤叫價928萬元，減價10萬元由用家以918萬元承接。

撰文:文倩婷

2 Mar 2015

經濟日報