內地八成準買家認為樓貴

內地八成準買家認為樓貴

近年本港樓價升幅不小，令很多準置業人士望塵莫及，無論從哪個角度衡量，也很難說價格便宜。不過，上述情況亦在其他城市出現，只是程度有異，包括外國和國內市場。今期粗略看看國內購房人士的狀況和對國內樓市的見解，資料來自搜房網站︰

1）準購房人士中，近半47% 沒有房產：另33%已有一屋在手，有兩個單位或以上的則佔近20%。

2）79% 認為現時樓價偏高：即部分已有物業人士亦覺得貴，而認為適中或便宜的只有20%。

3）78% 說只能買100萬元（人民幣．下同）或以下的房產：另17%可購置100萬至300萬元的房子，1% 左右可買1000萬元或以上的，後者或許亦是近年在香港投資的群組。

4）55%最多只能付大約三成首期： 另32%說可承擔三至五成，13%可付出五成以上作首期。

5）至於價格走勢，41% 看跌：26%看漲，17%認為會持平。此外，觀望的理由為，以看不明走勢為最普遍，其次是房貸政策等。

6）70%傾向購置新房（即一手樓）：就算不買全新的，也傾向買不太舊的二手房子，或許反映建築質量和借貸情況吧。上述亦和香港一些老牌有名屋苑「愈久愈受歡迎」相映成趣。

7）40% 喜愛100至120方米面積單位：另40%傾向60至100方米的，少於60或多過140方米的只吸引到小眾。

8）50%稱資金全靠自己和伴侶出：27%有些少親戚或父母資助，23%主要或全靠父母出資。

9）92% 要靠借貸買樓 ： 包括從銀行、公積金等。

10）買樓目的：主要用來自住，包括初置業的及為改善居住質素的。

國內經濟增長好像在放緩，若預期未來整體樓價，升幅如過往般，會有些不切實際。然而長遠點看，主要城市的優質物業仍有睇頭的，但也不要用盡有關資金，保留些「子彈」。

11 Mar 2015

信報