地產商或提供二按

地產商或提供二按

金管局再加大力度壓樓市，地產建設商會執委會主席梁志堅認為，新措施難令樓市降溫，卻進一步阻礙上車客入市，拖慢成交步伐，相信發展商推售新盤時，或會考慮為買家提供二按計劃。

長實（00001）執行董事趙國雄表示，金管局的逆周期新措施是為保護金融體制及維持其穩定性，由於市民對置業的剛性需求殷切，料新措施對樓市沒有太大影響，始終中國人喜歡置業安居，甚至買磚頭保值，相信情況不會因新措施而改變。

新世界（00017）主席鄭家純則直言「加辣」勢必打擊買樓意欲，政府不希望樓價升/跌太急，但措施會令原先有能力支付首期的上車客，現可能因首期不足而放棄置業，但「時間一長，市民會慢慢習慣」，長遠對市況影響不大。他期望今年本地樓價在10%幅度內上落，不希望樓市瘋狂。至於近期細價樓熱潮，他認為是由於能夠負擔此類單位的人較多。新世界不會因辣招而突然煞停賣樓、亦不會囤地。

新地（00016）主席兼董事總經理郭炳聯認為，新一輪措施只會帶來短期影響，集團繼續看好香港樓市，並會繼續投地，去年7月至今共投得340萬方呎土地。副董事總經理雷霆則指金管局用心良苦，正如金管局總裁陳德霖所言，新措施無可避免影響部分用家及首次置業人士，市場需要作出適應。他相信細價樓買家大部分是自住，而政府增加住宅供應政策漸見成效，供求逐漸平和，預料未來樓市穩定，樓價保持平穩。

二手樓買家轉向一手

九建（00034）市務及銷售部總經理楊聰永表示，新盤一向為買家提供二按計劃，可「化解」部分新措施的影響；反而二手受影響會較大，未來二手市場購買力有機會轉向一手市場。

滙豐銀行副主席兼行政總裁王冬勝歡迎金管局新措施，針對目前住宅價格持續上升的環境，有關措施將有效協助銀行管控住宅物業貸款的風險。

28 Feb 2015

信報