2015年本港三區二手私人住宅買賣宗數齊跌 新界區買賣跌幅超過兩成

2015年本港三區二手私人住宅買賣宗數齊跌 新界區買賣跌幅超過兩成

2016/01/11

2015年本港主要三個區域(香港、九龍及新界)的二手私人住宅買賣合約登記均較2014年錄得跌幅，顯示去年二手市場買賣氣氛淡靜。2015年下半年受環球股市波動打擊，以及美國加息困擾，買家憂慮，而且一手新盤連環推售，二手樓市受壓，拖累全年二手登記數字下降。

在三個主要區域中，新界區為跌幅最多的區域，按年跌幅超過兩成，顯示用家買樓上車的步伐明顯減慢。2015年新界區的二手私人住宅買賣登記錄得16,231宗，較2014年的20,780宗下跌21.9%。九龍區2015年的二手買賣錄12,248宗，較2014年的13,817宗下降11.4%。港島區的二手私人住宅交投2015年錄7,861宗，比2014年的8,364宗減少6.0%。

根據二十四個分區的二手樓市表現，2015年有十九個區份的買賣登記宗數較2014年錄得下調。當中買賣宗數跌幅最多的五個區份，港島佔兩個，九龍佔一個，新界佔兩個。黃大仙/鑽石山的買賣跌幅達43.3%居首。香港仔/鴨脷洲跌29.6%居次。屯門跌29.3%，排名第三位。荃灣跌27.1%，筲箕灣/柴灣跌22.9%，分別位列第四及第五。

在新界方面，新界七個區份的買賣全線下跌。除屯門及荃灣的跌幅較多外，2015年北區、沙田、大埔及元朗/天水圍跌幅亦逾一成，分別按年下跌22.2%、20.7%、17.8%及17.3%。離島/東涌/愉景灣的二手私人住宅買賣宗數，按年下跌5.7%。

在九龍方面，除黃大仙/鑽石山的二手登記顯著下降外，2015年紅磡/土瓜灣、西貢/將軍澳、旺角/大角咀及何文田/太子道，分別錄14.6%、13.4%、12.2%及11.2%跌幅。

在港島方面，除香港仔/鴨脷洲及筲箕灣/柴灣的買賣跌幅較多外，2015年北角/鰂魚涌及西上中環的買賣，分別按年下降9.8%及3.7%。