太古城交投平穩 康怡買賣回升

太古城交投平穩 康怡買賣回升

撰文:

龔綺玲

欄名:83鐵路盤呎價追蹤

踏入2016年首月，各區二手屋苑的睇樓量，在業主肯減及低價成交陸續浮現下，開始回升。

港鐵太古站兩大藍籌屋苑太古城及康怡花園，呎價均有所回落，太古城交投保持平穩，與去年12月11宗相近，共有10宗；惟易手單位之中，以低質素為主，故拖低整體呎價至14,050元。至於持有中高質素以上單位的業主，議價只有3至5%。

反觀康怡花園交投明顯增加，由去年12月的2宗，升至1月份的7宗。中原逸樺園分行區域經理袁廣達指，自N座高層3室望開揚全園景，高質素的2房戶，以598萬元沽出開始，樓價穿600萬元心理關口後，比去年同類單位低21%，業主在有參考指標也願減價，以致1月份2房戶成交，均屬「5字頭」，低見550萬元。

其實，屋苑經過4個月低交投量後，部分業主已睇淡後市，才平價沽貨，目前業主仍強調叫價等於底價，惟有實客出現，多可傾6至8%。

1 Feb 2016

經濟日報