CCL連跌8周 二手交投谷底反彈

CCL連跌8周 二手交投谷底反彈

欄名:5分鐘速讀

中原城市領先指數（CCL）最新報135.83點（根據12月28日至1月3日簽訂正式買賣合約、12月14至20日簽臨時買賣合約），微跌0.04%，但指數已連跌8周。

本周4個分區指數，升跌各佔一半，其中九龍區最新報133.6點，上升1.1%，港島區報144.87點，按周增長0.4%，新界西則報120.48點，下跌2%，新界東報140.81點，按周跌0.6%。

利嘉閣地產綜合全港50大指標屋苑數據顯示，上周（12月28日至1月3日）錄得58宗成交，較前周（12月21至27日）的61宗，下跌4.9%，連跌6周，交投未見太大起色。

其中3個分區僅新界區成交量上升，上周沽出36伙，較前周的25伙增加44%，九龍區上周有15宗成交，較前周的28伙減少46.4%；另外，港島區上周沽出7伙，較前周的8伙跌12.5%。

長假期完結，外遊業主及準買家陸續返港，隨着近日部分二手業主態度軟化，願意進一步擴大議幅，令準買家睇樓及還價意慾增加，期望可趁機會「執平貨」，加上近日暫未再有大型新盤開售，預料短期內二手交投量，可由谷底稍回升。

10大屋苑交投量 按周大升1.7倍

本刊綜合市場資訊，全港10大屋苑交投量於本周錄得27宗成交，較上周的10宗上升170%，連跌2周後見反彈，其中有4個屋苑交投量上升，增幅均以倍數計算，上升150%至900%，至於映灣園及海怡半島，突破上周零成交局面，本周分別沽出1伙及2伙。另外，黃埔花園、泓景臺、都會馬尺及城中馬尺、珀麗灣均錄得零成交。

由於業主願意進一步減價發售，呎價回落促使本周10大屋苑成交量現明顯增長，其中海怡半島本周實用面積叫價為$14,500，較上周的$14,750，回落1.7%，減幅屬十大屋苑中最高。至於都會馬尺及城中馬尺本周實用面積叫價為$11,909，較上周的$12,100，下跌1.6%。

租務方面，本周10大屋苑有69宗交投，較上周的43宗上升60.5%，連升2周，其中嘉湖山莊租出15伙最多，其次為租出12伙的太古城，美孚新邨租出11伙列季席。

樓市多變，為了讓讀者更加緊貼市場脈搏，本刊推出「二手樓市指數」優化版。新指數由市場上4個數據綜合而成，讓大家於5分鐘內速讀一周樓市變化。

9 Jan 2016

經濟日報置業家居