上月二手呎租挫4% 7年最傷

上月二手呎租挫4% 7年最傷

二手租金顯著回落，中原報告指去年12月份呎租按月跌4%，屬近7年最大跌幅，呎租報31.6元，創2014年7月份後新低。

中原地產研究部指，第四季租金進入調整期，加上12月屬傳統租務淡季，拖累100大屋苑租金按月跌幅，創2009年1月後近7年內最大。

十大屋苑方面，半數呎租單月跌近半成，其中鰂魚涌康怡花園及柴灣杏花邨按月跌4.9%最多。

至於2015年第四季全港100大屋苑實用呎租錄31.6元，較第三季34元跌7.1%，屬2008年金融海嘯後最大跌幅。對上一次最大跌幅，為2008年第四季，當時按季跌17.5%。

土瓜灣傲雲峰 急減2成租

另美聯物業指出，去年12月份實用呎租報32.5元，較2014年底跌0.7%，是自2008年後7年來首次按年下跌。

九龍區租金回落，卓天置業營業董事楊伯強表示，土瓜灣傲雲峰6座中層H室，兩房實用面積479平方呎，開價1.65萬元，3日內急減近2成以1.35萬元租出，實用呎租約28元，較上一份租約回落近2成。

另紅磡黃埔花園錄低市價租務成交，屋苑2期2座低層F室，實用面積389平方呎，獲業主減租逾1成，以1.2萬元租出，低市價約3%。

撰文:

趙凱瑩

22 Jan 2016

經濟日報