1月僅沽217伙 豪宅撑大市

1月僅沽217伙 豪宅撑大市

撰文:

梁子謙

李朗文

盧楚翹

蔡若瑜

嚴俏婷

欄名:封面故事

環球股市波動，一手遇冷鋒，本刊統計全港一手物業成交紀錄冊，1月份共賣出217個單位，成交量創31個月新低。經本刊兩項數據分析，發現1月份主攻上車及投資者的迷你單位銷情明顯減慢，豪宅單位反超前，撑起全月一手市場。

以成交價劃分的話，1月份逾千萬成交單位多達74伙，當中4伙成交價達$1.05億至$2.96億，單單此74宗成交金額已有約$27.35億，佔全月銷售金額約$35億的七成七，反映貴價豪宅成交轉旺。反觀去年以$400萬以下成交僅得25宗，市況有轉變迹象。至於上月有$400萬至$599.9萬、$600萬至$999.9萬單位銷情不俗，分別有63伙及55伙成交。

若以實用面積來劃分，1月份逾千平方呎單位錄得46伙成交，貼近300平方呎以下成交單位的49伙及301至500平方呎的47伙數字；至於501至1,000平方呎單位則達75伙。

而成交宗數最多的是新界區，涉111伙，佔全月整體成交逾一半。其中長實地產元朗世宙及新地錦田北峻巒1A分別錄得34及29伙成交，佔新界區的成交量近57%。

一手成交量雖然大跌，但撻訂個案宗數則見回落，由去年12月的39伙撻訂單位，大幅跌至今年1月的18伙，按月跌53.8%，當中元朗世宙及馬頭角迎豐分別錄得5伙及4伙撻訂單位。不過若與全月成交來看，撻訂單位比例則由去年12月的4.9%按月上升至8.3%。

6 Feb 2016

經濟日報置業家居